Las tasas hipotecarias de EE.UU. alcanzan su máximo de 23 años

Los economistas han advertido de una situación «grave» en el mercado de la vivienda

Las tasas de préstamos hipotecarios estadounidenses han subido a su nivel más alto en más de dos décadas, acercándose al 8% esta semana después de la agresiva campaña de la Reserva Federal para elevar las tasas de interés.

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años alcanzó el 7.49% el martes por primera vez desde finales de 2000, ejerciendo presión sobre el mercado inmobiliario post-Covid, revelaron datos de Mortgage News Daily.

Las solicitudes de compra de vivienda cayeron por sexta semana al nivel más bajo desde 1995, ya que el aumento de los costos colocó a la propiedad de vivienda cada vez más fuera del alcance de muchos estadounidenses, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

«A medida que pase el tiempo y las personas tengan que abandonar esos préstamos a 30 años que tienen, creo que veremos que los efectos en la vivienda van a ser graves, pero esta vez tomará más tiempo que antes». El director gerente de TJM Institutional Services, James Iuorio, dijo a Fox Business.

Los rendimientos del bono del Tesoro de Estados Unidos a 10 años, que influye en las tasas hipotecarias y otras formas de préstamo, se sitúan en torno a máximos de 16 años, ya que los operadores esperan cada vez más tasas más altas por más tiempo.

La mayoría de los funcionarios estadounidenses aún anticipan riesgos significativos al alza para la inflación que podrían requerir nuevas alzas de tasas, según Bloomberg. Con el aumento de los costos de endeudamiento, las tasas hipotecarias se mantendrán elevadas y agregarán más presión al mercado de la vivienda residencial, dijo el medio.

Las ventas de casas se desplomaron en julio debido a que los propietarios se encerraron en hipotecas de menor interés que evitaron vender. Las ventas de casas usadas disminuyeron un 16.6% en comparación con julio de 2022, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Las tasas hipotecarias estadounidenses alcanzaron su punto más alto en la historia en 1981, cuando el promedio anual se situó en 16.63%.

Fuente: RT